Appartement à vendre Paris-4eme-arrondissement 1 pièce 27 m2 Paris (75004) - 346000 €
vente appartement 27 m² région Paris
346 000 €
Description
Studio de charme au coeur du quartier historique du Marais !
Entièrement rénové en 2023, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, dans la pittoresque rue Saint-Paul.
D'une surface de 27 m² (26,35 m² Carrez), ce bien a été entièrement pensé et conçu par un architecte afin d'optimiser parfaitement chaque espace.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une véritable pièce de rangement de plus de 3 m², particulièrement appréciable pour un studio.
Très lumineux grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les toits de Paris. Entièrement situé sur cour, il offre un environnement calme et préservé, tout en profitant du charme de l'ancien avec notamment de belles poutres apparentes.
Le studio dispose également d'un lit escamotable de 160 x 200 cm permettant de préserver pleinement l'espace de vie.
Une cave complète ce bien.
La copropriété, très bien gérée, compte 30 lots dont 23 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 444 euros / an.
Taxes foncières: 584 euros / an.
Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement.
Prix : 346 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,17 %), soit 329 000 euros net vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLARD ALEXANDRINE, au 0786888992 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d�
