Maison à vendre Cuzieu 3 pièces 75 m2 Ain (01300) - 234500 €

Description

Vous recherchez un premier achat au calme, dans un environnement familial et préservé ? Découvrez ce projet de construction personnalisable situé à Cuzieu, dans l'Ain. Installé dans un cadre campagnard avec vue sur les montagnes, ce terrain de 900 m² offre une belle perspective en direction du Grand Colombier. Sa forme rectangulaire, son accès direct depuis la rue et son orientation Est-Ouest permettent d'envisager un projet agréable et lumineux. Le terrain est en pente, ce qui se prête particulièrement bien à la réalisation d'une maison de plain-pied sur sous-sol complet. Les réseaux se trouvent à proximité et l'assainissement collectif est disponible. Une étude de sol G1 a été réalisée. Le terrain est non viabilisé, et une visite est possible. Un emplacement pratique au quotidien La commune bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des villes et des transports : - Belley à environ 10 minutes ; - Culoz à environ 15 minutes ; - Yenne à environ 20 minutes ; - Gare de Virieu-le-Grand à environ 6 minutes. Un cadre idéal pour profiter de la campagne et des paysages de montagne, sans être isolé. Aucune nuisance particulière n'est signalée, si ce n'est éventuellement le charme de quelques animaux du voisinage. Un projet de maison conçu selon vos envies Le projet présenté prévoit une maison de plain-pied sur sous-sol complet, d'une surface habitable à partir de 75 m². Elle peut être pensée avec : - À partir de 2 chambres ; - Un grand séjour d'environ 40 m² ; - Des pièces de vie orientées Est-Ouest ; - Un sous-sol complet. L'agencement, la surface, le nombre de chambres, les équipements et les finitions sont personnalisables afin d'adapter la maison à votre mode de vie, à vos besoins et à votre budget. Selon la configuration retenue, différentes solutions techniques peuvent être étudiées : pompe à chaleur air/eau ou air/air, plancher chauffant ou climatisation réversible, ballon thermodynamiqu

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour40 m²
• Terrain900 m²
• DPEA
• Référence19353425 - MR-260901
• Publiée le08/09/2026

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