Appartement à vendre Deserts 2 pièces 26 m2 Savoie (73230) - 72500 €

Description

INVESTISSEMENT LMNP - T2 avec bail commercial - Rentabilité brute 5,82 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 26,8 m², situé en rez-de-chaussée bas au sein de la résidence de tourisme Les Chalets du Berger, aux Déserts. Le bien est exploité par Madame Vacances dans le cadre d'un bail commercial. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse de 7,8 m² et un casier à ski extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT : 4 220,60 E par an, soit 351,72 E par mois. Charges de copropriété : 230,52 E par an, soit 19,21 E par mois. Taxe foncière : 365 E. Rentabilité brute 5,82 %, soit 5,00 % nette. DPE : D. POINTS FORTS Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis même en cas de vacance locative Résidence gérée / aucun souci de gestion locative Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale. Possibilité d'occupation : Option sans occupation choisie au bail initial. À PROPOS DE LA RÉSIDENCE Située au coeur d'un environnement naturel préservé, la résidence Les Chalets du Berger se trouve aux Déserts, en Savoie, à proximité du massif des Bauges. Elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Implantée dans un environnement propice aux activités de plein air, la résidence permet de profiter des paysages savoyards, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de montagne. Un emplacement privilégié pour conjuguer détente, nature et découverte, tout en bénéficiant du charme d'une résidence de tourisme à taille humaine. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Madame Vacances est un acteur français du tourisme présent depuis

• Annonce Pro
• Surface26 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour13 m²
• DPED
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19353497 - 4200-FOROM
• Publiée le08/09/2026
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