Appartement à vendre Bormes-les-mimosas 2 pièces 31 m2 Var (83230) - 172000 €
vente appartement 2 pièces 31 m² région Var
172 000 €
Description
BORMES-LES-MIMOSAS - VILLAGE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ - CALME - DERNIER ÉTAGE Au pied du centre historique de Bormes-les-Mimosas, découvrez ce charmant 2 pièces rénové de 31,84 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Au calme et principalement orienté Est, l'appartement profite d'un environnement agréable et verdoyant, avec des ouvertures donnant sur un espace arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement a été rénové. La climatisation réversible, le chauffage électrique et la production d'eau chaude ont été installés en 2024. Fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage. À quelques pas du vieux village, de ses ruelles, commerces et restaurants. En été, le stationnement est facilité pour les riverains grâce au système de macaron, selon la réglementation municipale en vigueur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une valeur locative saisonnière de l'ordre de 90 à 100 E la nuitée peut être envisagée selon les périodes et la réglementation applicable. Les + : dernier étage, calme, environnement verdoyant, rénovation, climatisation réversible, faibles charges. DPE : D - GES : B Taxe foncière 2025 : 518 E Dépenses énergétiques estimées : 720 à 974 E/an Un bien rare par son emplacement, au calme tout en étant à proximité immédiate du c?ur historique de Bormes-les-Mimosas.
