Appartement à vendre Toulouse 5 pièces 70 m2 Haute garonne (31300) - 173000 €

Description

Rare sur le marché, ce 5 pièces lumineux et traversant coche toutes les cases de l'investissement locatif idéal. Situé au pied du Métro et à deux pas de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation sans compromis qui garantit une demande locative forte et permanente. Les écoles et établissements scolaires sont accessibles à pied, un atout décisif pour attirer des locataires, jeunes actifs ou étudiants sur la durée. Son plan traversant assure une circulation naturelle et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le balcon, avec sa vue dégagée, offre un espace extérieur privatif appréciable -- un vrai plus en location, qui fait souvent la différence au moment du choix. Vous disposerez également d'une cave ainsi que du stationnement en placement libre dans la résidence. Avec ses 4 chambres, cet appartement s'adapte à tous les profils : colocation, ou famille. La configuration en colocation permet notamment d'optimiser significativement les revenus locatifs et d'atteindre une rentabilité bien au-dessus des standards du marché. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 415 E. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1962
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19355884 - OWWN1941
• Publiée le09/09/2026

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