Maison à vendre Baives 10 pièces 205 m2 Nord (59132) - 179000 €

Description

Ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierres situé à Baives, charmant et authentique village à 2 pas de la frontière belge. La première habitation se trouve au RDC, offre une surface d'environ 80 m² et comprend : - un hall d'entrée desservant d'une part un séjour donnant sur une cuisine, une salle de bains et des wc, et d'autre part un salon, un deuxième séjour et une chambre. - cave. DPE : F / GES : F Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : 21 100 E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 E et 3340 E. La deuxième habitation se trouve à l'étage, offre une surface d'environ 125 m² et comprend : - un palier donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec charpente apparente, trois chambres ( dont une en mezzanine ), une salle de bains et des wc. DPE : E / GES : D Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : 27 400 E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 E et 4980 E. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis à vis de 1600 m², orienté sud, avec une très belle vue dégagée sur le bocage. Grande terrasse couverte et garage d'environ 25 m². Chauffage central fioul ( cuve de 1500 litres ) + radiateurs électriques, simple et double vitrage, fosse septique ( non conforme ). Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81. Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 0

• Annonce Pro
• Surface205 m²
• Pièces10
• Chambres4
• Terrain1600 m²
• DPEE
• GESD
• Référence19355989 - 1894
• Publiée le09/09/2026
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