Maison à vendre Meximieux 4 pièces 94 m2 Ain (01800) - 279000 €
vente maison 4 pièces 94 m² 3 chambres région Ain
279 000 €
Description
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Située à Meximieux, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, cette maison récente de 2021 offre une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur 2 niveaux. Avec son exposition sud-ouest et son cadre agréable en impasse, elle bénéficie d'une luminosité optimale au quotidien. Le terrain de 159 m² comprend une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très économe avec sa classification DPE B, la maison est équipée de 4 panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour réduire directement vos factures d'électricité, et bénéficie d'une exonération de la part principale de la taxe foncière jusqu'en 2036.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une entrée avec cellier ainsi qu'une première salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cet étage propose également un atout rare : un bureau indépendant de 9,33 m² disposant de son propre accès extérieur, idéal pour le télétravail au calme ou une activité libérale (avec la possibilité de créer une ouverture intérieure vers le séjour pour faire évoluer le bien vers 4 chambres communicantes).
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien.
Côté stationnement et annexes, la maison dispose d'un garage attenant et d'une place de parking privative juste devant. Sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage jusqu'en novembre 2031, cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie de famille confortable et moderne.
Informations financières :
La taxe foncière est de 0 E
Qui est le Homker proc
