Maison à vendre Jarnac 10 pièces 350 m2 Charente (16200) - 261989 €
vente maison 10 pièces 350 m² 6 chambres région Charente
261 989 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200).
En plein c?ur de Jarnac et à deux pas des rives de la Charente, cette vaste demeure allie la quiétude d'un emplacement privilégié à la praticité du tout-à-pied. Les écoles, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes.
S'étendant sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes avec ses 13 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration très modulable dévoile un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage.
Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier.
A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.
Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.
La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte mais bénéficie également de la fibre.
Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :
- résidence principale pour une grande famille,
- location saisonnière ou chambres d'hôtes,
- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,
- investissement de type immeuble de rapport.
Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.
A noter :
- Taxe foncière : 2172 E (2024)
- État du bien : à rénover
- Fibre
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)
Cout de l'energie min / max : 2650 E/ 3640 E
Annee de reference des prix
