Maison à vendre Guebwiller 4 pièces 88 m2 Haut rhin (68500) - 166500 €
vente maison 4 pièces 88 m² 3 chambres région Haut rhin
166 500 €
Description
SOUS OFFRE EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE
Investisseurs ou particuliers, cette maison de ville est faite pour vous !
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 88m² ( surface habitable) rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.
Attention, cette maison de ville ne dispose pas de jardin ni de terrasse !
Distribution des espaces :
- Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
- 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
- 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC
Les points forts :
Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve et entièrement isolée, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.
Confort et équipements :
Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé + volets battants extérieurs
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.
Informations supplémentaires :
Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.
Budget : 166 500 euros honoraires inclus. Honoraires de 6388 euros TTC charge acquéreur, soit 160 112 euros hors honoraires.
DPE : Classe D. GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.
Taxe fonçière : 958 euros
Pour
