Maison à vendre Aniane 6 pièces 165 m2 Herault (34150) - 484000 €
vente maison 6 pièces 165 m² 4 chambres région Herault
484 000 €
Description
HERAULT 34150 ANIANE, situé en plein coeur de la vallée de l'Hérault, à 25 kms de Montpellier et 5 kms de Gignac où l'on trouve tous les services (santé, commerces, culture, sports, centre multi modal, collège, lycée etc.) cette maison de 163 m2 sur un terrain de 2600 m2 avec arbres fruitiers offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché et touristique,
A deux pas du coeur de ce village authentique proche des sites emblématiques de la vallée de l'Hérault (Pont du diable et son lieu de baignade, Saint Guilhem le Désert) Aniane est dotée d'un patrimoine remarquable, d'une vie associative et culturelle très riche, avec écoles, commerces et services de proximité,
Maison familiale parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir avec :
-Cuisine aménagée sur mesure, moderne et fonctionnelle,
-Spa de nage à contrecourant, jacuzzi avec terrasses
-Borne de recharge pour véhicule électrique
-Panneaux photovoltaïques (3 000 euros de rendement annuel)
-Belles prestations soignées et matériaux de qualité écologiques, très bonne isolation
-Possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes pour locations saisonnières
-Puits canadien, climatisation réversible, poêle à bois
-Aspiration centralisée
-Pas de vis à vis
Au rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 salon, cuisine d'été avec terrasse, toilettes et salle d'eau
A l'étage : cuisine moderne aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue superbe sur la nature environnante, 2 chambres, toilettes et salle d'eau
L'ensemble offre un équilibre entre confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, dans un secteur à forte attractivité,
Prix : 484 000 euros
Honoraires charge vendeurs
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consomm
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