Maison à vendre Ribaute-les-tavernes 4 pièces 90 m2 Gard (30720) - 245000 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Gard
245 000 €
Description
Esther FLAMENT , conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours vous présente cette maison à Ribaute-les-Tavernes de 90 m², 3 chambres, jardin 800 m², pompe à chaleur
A Ribaute-les-Tavernes , Située dans un environnement agréable entre Anduze, Alès et les Cévennes, cette maison de hameau d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 800 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour avec cuisine équipée poêle à granulés. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
A l'étage, un espace salon distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et conviviale.
Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs récents , pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée, un chauffe eau thermodynamique.
A l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² permet de profiter pleinement des espaces verts. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations.
Les points forts :
90 m² habitables
3 chambres
Terrain d'environ 800 m²
Terrasse et jardin
Cuisine équipée
Pompe à chaleur
chauffe eau thermodynamique installé en 2022
Poêle à granulés
Carport et stationnements
A proximité d'Anduze, d'Alès et du Parc national des Cévennes
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du Gard.
DPE C 178 kWh/m2 par an
GES A 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX : 245 000 euros honoraires charges vendeur.
taxe foncière: 1128 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immob
