Immeuble à vendre Agen 10 pièces 273 m2 Lot et garonne (47000) - 302000 €

Description

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble constitué d'une maison de ville 4 pièces de 88,5m2, d'un duplex 5 pièces 120m2 et d'un commerce ou local professionnel de 65m2 avec climatisation réversible, l'ensemble en bon état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, en coeur de ville, accès très proche commerces et services. Possibilité de stocker vélos, scooter et trottinettes dans la circulation commune en partie couverte. Possibilité d'acheter un garage à quelques mètres. Compteurs individuels électricité et eau, assainissement collectif, fibre disponible, ventilation mécanique individuelle, production d'eau chaude par cumulus électrique Prix 302 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. La maison de ville de 4 pièces sur deux niveaux est constituée d'un pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte avec accès direct terrasse, d'un cellier buanderie, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche et baignoire, de deux chambres avec placards, d'une deuxième salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique ou bois, chauffage électrique et climatisation réversible. Le duplex de 5 pièces de 120m2 sur deux niveaux est constitué d'une pièce de vie avec entrée avec placards, séjour, cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche et baignoire et buanderie, de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux toilettes. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage plus volets bois, chauffage électrique (possibilité d'installer une climatisation réversible). Non soumis à DPE (locaux non occupés) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'id

• Annonce Pro
• Surface273 m²
• Référence19357813 - 463484MCUN
• Publiée le10/09/2026
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