Maison à vendre Agen 10 pièces 282 m2 Lot et garonne (47000) - 302000 €
vente maison 10 pièces 282 m² 7 chambres région Lot et garonne
302 000 €
Description
Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de 282,11m2 constitué d'une maison de ville 4 pièces de 97,52m2, d'un duplex 5 pièces de 119,59m2 et d'un commerce ou local professionnel de 65m2 avec climatisation réversible, l'ensemble en bon état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, en coeur de ville, accès très proche commerces et services.
Possibilité de stocker vélos, scooter et trottinettes dans la circulation commune en partie couverte.
Possibilité d'acheter un garage à quelques mètres.
Compteurs individuels électricité et eau, assainissement collectif, fibre disponible, ventilation mécanique individuelle, production d'eau chaude individuelle par cumulus électrique
Prix 302 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
La maison de ville de 97,52m2 de 4 pièces sur deux niveaux est constituée d'un pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte avec accès direct terrasse, d'un cellier buanderie, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche et baignoire, de deux chambres avec placards, d'une deuxième salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Descriptif technique menuiseries PVC ou alu double vitrage avec volet roulant électrique ou bois, chauffage électrique et climatisation réversible.
Le duplex de 5 pièces de 119,59m2 sur deux niveaux est constitué d'une pièce de vie avec entrée avec placards, séjour, cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche et baignoire et buanderie, de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux toilettes indépendants.
Descriptif technique menuiseries bois double vitrage plus volets bois, chauffage électrique (possibilité d'installer une climatisation réversible).
Performance énergétique C 111 kWh/m2/an
Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels entre 1260 euros et 1770 euros indexés sur les années 2021,2022,2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
