Maison à vendre Benet 4 pièces 94 m2 Vendee (85490) - 166150 €

Description

A vendre sur la commune de Benet (85490), aux portes du Marais Poitevin et à seulement quelques minutes de Niort, découvrez cette maison sur sous-sol de 94 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de camping-car grâce à ses vastes espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave et deux grands garages, dont l'un offre une hauteur et un volume permettant de stationner un camping-car, un fourgon aménagé ou plusieurs véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 936 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou terrasse conviviale. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, rafraîchissement général, ainsi que la cuisine et la salle de bain à moderniser. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image. Les atouts : Maison à Benet (85490), proche de Niort et du Marais Poitevin Grand garage adapté au stationnement d'un camping-car Deux garages et nombreux espaces de rangement Sous-sol complet 3 chambres + bureau Cheminée Terrain arboré et piscinable de 950 m² Absence d'indices d'infestation de termites Fort potentiel de rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec de grands volumes et un garage rare sur le secteur de Benet. A visiter sans tarder ! DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées aux années 2021, 2022 e

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain950 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19357897 - 459586PAUF
• Publiée le10/09/2026
• Honoraires acquéreur4.99%
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