Maison à vendre Coulon 6 pièces 136 m2 Deux sevres (79510) - 337000 €
vente maison 6 pièces 136 m² 4 chambres région Deux sevres
337 000 €
Description
- COULON - LA VENISE VERTE - 79 -
Les canaux du Marais Poitevin serpentent autour du village et invitent à profiter pleinement de la nature, des balades à vélo, des promenades en barque et d'un environnement préservé.
Maison contemporaine 2025 - Plain-pied 136 m²,4 chambres
achevée en 2025 et construite dans l'esprit des standards RE 2020.
Le confort du Neuf, le charme du Marais Poitevin !
- 5 RAISONS DE VENIR LA VISITER -
. Une construction récente : maison achevée en 2025, aucun travaux à prévoir.
. Un vrai plain-pied : 136 m² parfaitement pensés pour une vie confortable et fonctionnelle.
. 4 chambres : dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
. Un extérieur sans vis-à-vis : terrain clos de 496 m², terrasse et vue dégagée sur un espace vert.
- Un emplacement privilégié : à quelques minutes du centre de Coulon, capitale touristique du Marais Poitevin, célèbre pour ses promenades en barque et son art de vivre au fil de l'eau.
UN INTÉRIEUR CONTEMPORAIN ET LUMINEUX
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse.
-- 2 Côtés nuit : - 3 chambres, Une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC et un cellier complètent l'ensemble - Une suite parentale PMR avec dressing, salle d'eau et baie vitrée donnant sur l'extérieur.
-- Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, ventilation mécanique, assainissement collectif et prestations actuelles répondant aux exigences d'une construction neuve .
Une maison moderne et prête à vivre, dans l'un des villages les plus emblématiques du Marais Poitevin. Une visite s'impose !
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire A 26 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 1 KgCO²/M²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et
