Maison à vendre Rostrenen 7 pièces 173 m2 Cotes d'armor (22110) - 239900 €
vente maison 7 pièces 173 m² 6 chambres région Cotes d'armor
239 900 €
Description
Dehors, la pierre bretonne n'a pas bougé. Dedans, tout est neuf.
Cette maison de pays a été entièrement refaite. La cuisine d'environ 24 m² est neuve, blanche, plan de travail noir et îlot, équipée et sous garantie, avec une cheminée insert ramonée et une grande baie vitrée. Un mur est tombé au rez-de-chaussée : le séjour et la pièce voisine ne forment plus qu'un seul espace de vie d'environ 37 m², clair, ouvert, sous 2,70 m de plafond. La salle d'eau a été refaite avec soin, meuble vasque et miroir rétroéclairé. Parquet flottant à tous les niveaux, peinture, joints et plinthes repris : vous n'avez rien à reprendre.
Il y a de la place pour tout le monde : six chambres, dont deux sous combles, plusieurs pouvant servir de bureau. Deux salles d'eau. De quoi loger une grande famille, installer des bureaux, garder une chambre d'amis.
La maison développe 173,30 m² sur quatre niveaux. Une véranda d'environ 16 m², aménagée en cuisine d'été avec point d'eau, s'ouvre en grand sur le jardin par ses portes coulissantes. En sous-sol, un garage d'environ 45 m² entièrement habillé de pierre aux joints refaits, avec une entrée sur la rue et une porte directe sur le jardin.
Côté confort, tout a été pensé : électricité entièrement refaite en 2025, double vitrage et porte d'entrée changés en 2014, volets électriques, VMC, chauffage au gaz naturel avec appoint au bois. Portail électrique à code, terrain entièrement clôturé tout autour de la maison.
Dehors, le caractère breton est resté intact : pierre apparente, encadrements en pierre de taille, toiture en ardoise. Le jardin clos de 994 m² garde un abri de jardin d'environ 17 m² et un bûcher, à deux pas du centre de Rostrenen et de ses commerces.
A Rostrenen, dans les Côtes d'Armor, au coeur de la Bretagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 239 900 euros dont 10 90
