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Situé en centre-ville, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet professionnel, locatif ou mixte.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un local commercial pouvant être divisé en deux lots, d'une salle d'attente, d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que d'un espace avec lavabo et escalier permettant l'accès aux étages.
Au premier étage, la partie habitation comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing ainsi que des WC.
Le deuxième étage, actuellement à usage de grenier, offre un important potentiel supplémentaire. Il comprend plusieurs pièces, dégagements et débarras, permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir sur ce niveau.
A l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'un terrain clos et arboré de 556 m², agrémenté de plusieurs dépendances : atelier, séchoir, local, chaufferie ainsi qu'un puits.
Côté technique, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, équipées de volets roulants et battants. Le chauffage est assuré par une installation au fioul.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le deuxième étage nécessite une rénovation complète.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un projet mêlant activité commerciale et habitation.
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Menuiserie --> PVC double vitrage / Bois simple et double vitrage
Chauffage --> Fuel
DPE : 395 kWh/m²/an (Classe G)
GES: 125 kg CO2/m²/an (Classe G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 160 euros et 1
