Appartement à vendre Garde 3 pièces 63 m2 Var (83130) - 265000 €
vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Var
265 000 €
Description
Rare sur le secteur. Entièrement rénové avec élégance, cet appartement traversant de 63 m² Carrez bénéficie d'environ 20 m² supplémentaires (terrasse, loggia), et offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre luminosité, volumes et emplacement stratégique.
Montant des charges : Chauffage collectif, eau froide et eau chaude, charges générales, 177 euros/mois.
DPE à actualiser en raison de la rénovation et menuiserie en double vitrage.
1er étage/3.
Chauffage : climatisation ou chauffage collectif.
Dès l'entrée, la lumière traversante et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée remarquable sur le Rocher de La Garde ET SANS VIS-A-VIS.
L'espace nuit propose deux belles chambres, complétées par une seconde ouverture extérieure avec une terrasse de 9 m² en loggia.
L'appartement développe ainsi 63 m² habitables en loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de surfaces complémentaires, offrant un potentiel et un confort rarement réunis sur le marché.
Les + qui font la différence :
63 m² Carrez
2 chambres
Balcon de 10 m²
Terrasse/loggia de 9 m²
Fumoir : 2 m²
Appartement traversant et très lumineux
Vue dégagée sur le Rocher de La Garde
Rénovation complète et élégante
Cave privative de 11 m² avec électricité
Place de parking
Environnement calme et résidentiel
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT STRATÉGIQUE
L'adresse constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement.
A proximité immédiate de la faculté de La Garde, de l'Avenue 83 et de l'ensemble des commerces et commodités, l'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité :
2 minutes de l'autoroute
5 minutes du Pradet et du littoral
Commerces, services et transports à proximité.
Un bien particulièrement complet, réunissant rénovation
