viager maison 4 pièces 117 m² 3 chambres région Vendee
79 600 €
Description
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES
Quartier du Plumât . Jard-sur-Mer (85520)
Très belle opportunité en vente à terme libre .bien vendu libre de toute occupation, jouissance et disposition immédiate à l'acte authentique.
A la différence du viager occupé, la vente à terme libre porte sur un bien vacant de tout occupant : l'acquéreur en obtient la pleine jouissance dès la signature de l'acte authentique (usage personnel ou mise en location immédiate) et le prix est connu d'avance sans aléa lié à l'espérance de vie des vendeurs.
Idéalement située dans le quartier recherché du Plumât à Jard-sur-Mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages de Ragounite et de la Mine ( 2km).
D'une surface de 117 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m² avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée de 30 m² équipée d'un poêle à bois.
Le jardin, sans vis-à-vis, procure une réelle sensation de tranquillité dans un environnement naturel et résidentiel. Une dépendance carrelée complète l'ensemble avec une troisième chambre, des WC et un garage, offrant un vrai potentiel d'usage.
Un bien rare dans ce secteur, particulièrement adapté à un projet de résidence secondaire ou principale, proche de l'océan.
Conditions financières de la vente à terme libre
Bouquet (comptant à la signature):79600 euros(honoraires agence 7% inclus) , 60000 euros net vendeur
Mensualités:1528 euros / mois
Valeur vénale du bien: 280000 euros
Durée de versement12 ans, soit 144 mensualités
Indexation annuelle des mensualités: ICC ou taux fixe (à négocier)
DPE :E GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe,
