Maison à vendre Agen 4 pièces 97 m2 Lot et garonne (47000) - 151000 €
vente maison 4 pièces 97 m² 3 chambres région Lot et garonne
151 000 €
Description
Michel CUNY vous propose une jolie maison de ville de 97,52m2 en bon état, sur deux niveaux, de 4 pièces plus terrasse sans vis à vis, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité de stocker vélos et trottinette dans la dégagement extérieur en partie couvert.
Possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien.
Prix 151 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez en RDC d'une pièce de vie de 39m2 avec cuisine ouverte accès direct terrasse de 30m2, d'un cellier buanderie et d'un toilettes indépendant avec lavabo.
Vous bénéficierez au R+1 d'une chambre parentale avec douche et baignoire, de deux chambres avec placards, d'une deuxième SDE et d'un toilettes indépendant.
Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volets électrique et bois double vitrage avec volets bois, climatisation réversible pièce de vie et radiateurs électrique chambres, fibre en place, assainissement collectif, ventilation mécanique.
Performance énergétique C 111 kWh/m2/an
Performance climatique A 4kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 1260 euros et 1 770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compt
