Dans un secteur recherché, calme et arboré, à quelques minutes de Castelnau-le-Lez et à proximité immédiate des Hôpitaux et Facultés, découvrez ce charmant T2 de 39 m² avec terrasse, situé au sein d'une résidence sécurisée datant des années 90, avec digicode et accès sécurisé.
Au goût du jour, lumineux et parfaitement fonctionnel, cet appartement de 39m² constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Son emplacement stratégique, à proximité des pôles universitaires, hospitaliers et des commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs.
Un T2 séduisant par son emplacement, sa terrasse et son potentiel locatif.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine de 23 m², ainsi que d'une chambre de 10,42 m². Il bénéficie également d'une terrasse de 12m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur.
Des travaux ont été voté, à la dernière assemblée générale, ils sont intégralement pris en charge par les propriétaires.
La taxe foncière est de 1229 euros.
Les frais de copropriété sont de 912 euros à l'année.
Le bien est proposé sans place de parking ni garage, au prix de :
157 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.
Il est possible d'acheter le garage également, il se rajoutera dans le cadre d'une négociation.
Le bien est chauffé par des convecteur électriques.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVERNHE Johanna, au 0624716437 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'u
