Maison à vendre Ales 5 pièces 153 m2 Gard (30100) - 400000 €
vente maison 5 pièces 153 m² 4 chambres région Gard
400 000 €
Description
Esther Flament conseiller immobilier sur Anduze et alentours vous présente dans le secteur recherché de l'Ermitage à Alès, cette maison bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, en zone verte, avec une vue dominante et imprenable sur la ville d'Alès.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 800 m², elle offre une surface utile d'environ 153 m², ainsi qu'un potentiel d'agrandissement déjà autorisé. d'environ 26 m2 supplémentaires
La maison propose une organisation familiale et fonctionnelle avec quatre chambres dont une suite parentale avec placards et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau pour les autres chambres.
Elle dispose également d'un salon ouvert sur une très belle terrasse avec vue, d'une cuisine équipée et dinatoire, ainsi que d'un espace détente pouvant également faire office de bureau.
Des équipements appréciables
La maison est équipée d'une chaudière électrique avec circulation d'eau radiateur , ainsi que de volets en aluminium.
A l'extérieur, le terrain de près de 3 800 m² offre de nombreuses possibilités et bénéficie notamment d'un puits.
L'assainissement individuel est assuré par une station d'épuration conforme au SPANC.
Un potentiel d'évolution déjà encadré
Autre atout majeur de cette propriété : un permis de construire a été obtenu pour une éventuelle surélévation d'environ 26 m² supplémentaires. Les études de sol ont également été réalisées.
Un projet de piscine a par ailleurs obtenu l'accord nécessaire, permettant d'envisager à terme la création d'un véritable espace extérieur de détente.
Avec son terrain généreux, sa vue panoramique sur Alès, son environnement préservé et ses possibilités d'agrandissement et d'aménagement déjà autorisées, cette propriété offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de la ville.
Surface utile : environ 1
