Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Paris (75012) - 599900 €

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 63m² dans le 12ème arrondissement de Paris. En plein c?ur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant. Sa distribution est la suivante : - Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m² - Une chambre parentale avec placards intégrés et balcon - Une deuxième chambre, également équipée de placards intégrés - Un dégagement où aménager un coin bureau - Une salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir) - Des WC indépendants Le prix de vente comprend une cave (lot n°101). Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence. Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine. Les points forts du bien : - Appartement traversant et lumineux, orienté ouest - Grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine - Balcon privatif desservi par la chambre parentale - Immeuble bien tenu, avec ascenseur et gardien - Cave incluse dans le prix - Avenue apaisée par la nouvelle circulation - DPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 E / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 E / an (? 254 E / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 E et 2 220 E / an - État du bien : à rafraîc

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1960
• DPEF
• GESF
• CopropriétéOui
• Référence19359006 - HTPK8089_OM_0909_3
• Publiée le10/09/2026

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