Maison à vendre Vertou 4 pièces 107 m2 Loire atlantique (44120) - 349000 €

Description

OPPORTUNITE. Entre Vertou et les Sorinières, Maison 3 chambres (possible 4) de 105 m² habitable avec terrain 1625 m² non divisible, garage et dépendance. Valorisez le potentiel de cette maison ! Estimée, rénovée, autour des 450KE selon les prestations. Pour en faire un nid douillet au gout du jour seront nécessaire : 70KE de rénovation énergétique ( Aides possibles) et 30 à 50kE de décoration et aménagement selon les prestations. Rénovation à prévoir : Huisseries, isolation, cuisine, salle de bain, sols, murs, radiateurs. CLAIRIERE est une maison de famille des années 80, prête pour une seconde jeunesse. Son bâti est robuste et sain, à l'image de l'architecture de l'époque, lui offrant de belle capacité d'évolution. Dans sa vaste entrée, vous pourrez aménager un placard sous l'escalier, pour votre rangement quotidien, manteau, chaussures, cartable... dans une organisation logique. Vous pourrez jouer des cloisons du rez-de-chaussée pour ouvrir l'espace de vie et selon vos envies, redonner modernisme à une cuisine ouverte/ fermée... un peu des deux, selon vos habitudes culinaires ! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, avec placard, et le wc adjacent peuvent facilement devenir une suite parentale. Au bout du garage, accessible par la cuisine actuelle, une grande buanderie avec accès au jardin, idéal pour faire sécher le linge au grand air. L'étage est idéale pour une fratrie. Il se compose de 2 chambres, dont une avec placard, d'une grande salle de bain à rénover, où double vasque, baignoire et douche à l'italienne pourront facilement trouver place. Le palier de 6m2 peut être aménager en espace bureau ou salle de jeu. Un second WC, assure votre tranquillité. La jardin, à clôturer, se dessine en trois zones. Une première devant la maison permettant multi-stationnement, une deuxième à l'arrière a proximité de la cuisine et de la pièce de vie pour accueillir une grande terrasse. Sur cette zone, le puits assure l

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Terrain1625 m²
• DPEE
• GESB
• Référence19359064 - 9976
• Publiée le10/09/2026

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