INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2036 - Rentabilité nette 6,43 %
Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 22,16 m², situé au 1er étage au sein de la résidence Garden & ; City Cauterets-Balnéo, à Cauterets.
Le bien est actuellement loué à la société Garden & ; City Les Cauterets dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2036.
À PROPOS DU BIEN
- studio meublé ;
- balcon de 2,30 m².
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- loyer annuel HT : 5 613,52 E par an, soit 467,79 E par mois ;
- charges de copropriété : 537,32 E par an, soit 44,78 E par mois ;
- taxe foncière : 538 E ;
- taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 124 E ;
- rentabilité brute 7,74 %, soit 6,43 % nette ;
- DPE : D.
POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- gestion assurée par l'exploitant ;
- réduction de 30 % sur les séjours au sein de la résidence ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Située au coeur de Cauterets, station thermale et de sports d'hiver des Pyrénées, la résidence Garden & ; City Cauterets-Balnéo se trouve à proximité de la télécabine. Elle comprend 99 unités d'hébergement et propose notamment un espace bien-être de 400 m², une aire de jeux pour enfants, un restaurant et un bar.
Annonce Pro
Surface22 m2
Pièce1
Chambre1
SDB1
Construction2008
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19360269 - 4216-FOROM
Publiée le11/09/2026
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