INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2029 - Rentabilité nette 6,24 %
Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 meublé de 20,58 m², situé au deuxième étage de la résidence Comfort Aparthotel Carcassonne Nord.
Le bien est actuellement loué à Zénitude dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029.
À PROPOS DU BIEN
- appartement T1 au deuxième étage ;
- entrée avec kitchenette ;
- pièce de vie avec espace nuit ;
- salle d'eau avec WC et rangement ;
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- loyer annuel : 1 713,96 E par an, soit 142,83 E par mois ;
- charges de copropriété : 177,20 E par an, soit 14,77 E par mois ;
- taxe foncière : 190 E ;
- taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 26 E ;
- rentabilité brute 7,79 %, soit 6,24 % nette ;
- DPE : D
POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- gestion assurée par l'exploitant ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
La résidence de tourisme Comfort Aparthotel Carcassonne Nord est située à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, à proximité du Canal du Midi et à environ 4 km de la cité médiévale.
Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio aux logements familiaux.
La résidence met à disposition plusieurs services : parking extérieur, Wi-Fi, laverie, local à vélos, espace affaires, piscine extérieure en saison et salle de sport. Elle bénéficie des labels Clef Verte et Accueil Vélo.
À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Zenitude est un groupe français indépendant spécialisé dans l'exploitation de résidences hôtelières, étudiantes et seniors. Avec plus de 100 établissements en France métropolitaine et en Guadeloupe, il développe des lieux de
Annonce Pro
Surface20 m2
Pièce1
Construction2008
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19360271 - 4214-FOROM
Publiée le11/09/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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