Appartement à vendre Clermont-ferrand 5 pièces 87 m2 Puy de dome (63000) - 169000 €

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21194 Hyper centre de Clermont-Ferrand - Secteur Jardin Lecoq / Faculté de Lettres Au c?ur du pôle étudiant clermontois, à deux pas de la Faculté de Lettres et Sciences Humaines et du Jardin Lecoq, ce spacieux T5 de 87 m² représente une opportunité rare pour un investisseur exigeant en plein centre-ville. Un emplacement signature Quartier central, vivant et recherché. Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. Un secteur qui combine : Forte tension locative Qualité de vie urbaine Valorisation patrimoniale durable Option 1 : Investissement locatif performant Exploité en colocation meublée (4 étudiants) depuis 2018. 1 840 E / mois charges comprises dont 65 E pour la place de parking Historique locatif stable et éprouvé, sans vacance structurelle significative. Vendu avec locataires en place (baux récents). Configuration idéale pour la colocation (4 chambres + 2 salles d'eau) Emplacement premium étudiant Revenus réguliers et sécurisés Un appartement familial rare par ses volumes et sa localisation : 4e étage sur 6 avec ascenseur Entrée spacieuse Séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia 4 belles chambres 2 salles d'eau WC séparé Cave Place de parking privative en sous-sol Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie citadine confortable. Caractéristiques techniques Chauffage collectif gaz Fibre optique installée DPE : E Huisseries coulissantes en simple vitrage Stores motorisés intégrés Les larges ouvertures assurent une belle luminosité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 859 E Les charges sont de 300 E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire déco

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Séjour16 m²
• Construction1970
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence19360671 - Homki_cbbje_7
• Publiée le11/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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