Maison à vendre Saint-marcel 4 pièces 163 m2 Saone et loire (71380) - 292000 €

Description

Éric Bonnot vous propose un véritable coup de coeur cette maison atypique pleine de charme, située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Saint-Marcel. Construite en 1940, cette maison de caractère, entièrement de plain-pied, offre environ 143 m² habitables, complétés par une véranda chauffée d'environ 20 m². Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique pour une maison de cette époque : DPE C ? GES B, grâce notamment à son chauffage par géothermie provenant d'un puits. Une propriété rare, qui séduira les amoureux des maisons qui ont une âme et recherchent à la fois caractère, espace et potentiel. UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES Avec ses deux cheminées de style, ses volumes généreux et son architecture typique de son époque, cette maison possède une véritable personnalité. Elle se compose de quatre pièces principales, dont deux grandes chambres, ainsi que d'une grande pièce à vivre d'environ 34 m². La véranda chauffée de 20 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison est équipée d'un chauffage par géothermie provenant d'un puits. Le puits est également accessible pour l'arrosage du terrain, un avantage particulièrement appréciable sur une parcelle de cette superficie. UN ESPRIT MAISON DE FAMILLE? ET BEAUCOUP DE PLACE Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Côté dépendances, les amateurs de bricolage, de mécanique ou de jardinage seront particulièrement séduits. La propriété dispose d'un garage annexe avec atelier, ainsi que d'un grand espace annexe à l'arrière de la maison, pouvant accueillir motos, vélos, tondeuse autoportée, tracteur, matériel de jardinage, outillage, véhicules ou simplement servir de vaste espace de stockage. 1 700 M² DE TERRAIN ? ET UN POTENTIEL FONCIER

• Annonce Pro
• Surface163 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1048 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19361456 - 464369ERBO
• Publiée le12/09/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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