Maison à vendre Cuxac-d'aude 4 pièces 140 m2 Aude (11590) - 294000 €
vente maison 4 pièces 140 m² 3 chambres région Aude
294 000 €
Description
CUXAC-D'AUDE , MAISON DE PLAIN-PIED 140 M² ,3 CHAMBRES ,JARDIN A JOUISSANCE EXCLUSIVE , PISCINE ,GARAGE.
A Cuxac-d'Aude, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m², entièrement rénovée en 2021, constituant le lot principal d'une petite copropriété de 4 lots.
La maison bénéficie d'un jardin attenant de 547 m² à jouissance exclusive avec piscine, exclusivement réservé à l'usage de ce bien. Les autres copropriétaires ne bénéficient pas de cet espace extérieur. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et, selon les informations communiquées par le propriétaire, aucune charge de copropriété n'est actuellement appelée.
L'intérieur s'articule autour d'une belle pièce de vie de 44 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec des matériaux et prestations de qualité.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec grande chambre, baie vitrée, dressing et salle de bains privative.
Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet espace.
La maison dispose également de deux WC, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un garage de 26 m².
La rénovation a été pensée autour du confort et de la performance énergétique : climatisation gainable avec système de zoning permettant un réglage pièce par pièce, pilotage Wi-Fi, VMC double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets roulants électriques commandables à distance. Une alarme connectée, également pilotable à distance, complète les équipements.
Un bien très complet, sans travaux à prévoir, associant les avantages du plain-pied, des équipements techniques modernes et d'un extérieur avec piscine réservé exclusivement à cette habitation.
Budget :294000 Euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 864 euros et 1170 euros indexées a
