Maison à vendre Riberac 6 pièces 176 m2 Dordogne (24600) - 306000 €

Description

Maison d'architecte d'environ 170 m² séduit immédiatement par son environnement calme et recherché ainsi que par sa vue imprenable sur la plaine, tout en étant située à seulement 5 minutes des commerces, collèges et lycées, au coeur d'une ville touristique dynamique. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison offre un agencement fonctionnel et confortable avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et un espace lingerie buanderie pratique au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage, une chaufferie et des espaces de rangement ou pièces annexes, complétés par un porche attenant à la maison. A l'extérieur, le terrain entièrement clos garantit une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis et accueille une piscine, dans un cadre paisible et verdoyant. Des travaux récents réalisés en 2021, comprenant l'électricité, la plomberie, l'isolation, le double vitrage et l'installation de volets roulants solaires, permettent de profiter d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et qualité de vie Prix de vente : 306000 euros HAI (dont 5.52 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 290000 euros hors honoraires). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2870 euros ET 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Grand, au 0661643401 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden

• Annonce Pro
• Surface176 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour31 m²
• Construction1988
• Terrain5000 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19361491 - 463579NGR
• Publiée le12/09/2026
• Honoraires acquéreur5.52%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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