vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Loire atlantique
154 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain , à deux pas du Carré des Services et Carré des Arts
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,2 m² et 9,8 m², à côté un grand dressing, une salle de douche équipée et un wc séparé. Une grande entrée de 7,9 m² dessert toutes les pièces.
La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et est prolongée par un cellier- buanderie.
Le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus lignes 59 et C3 , Tram ligne 1 ,à moins de 5 minutes à pied), Le secteur compte plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège), une piscine et de nombreux commerces de proximité . L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité de l'agglomération.
Les + du bien :
Balcon de 4 m² accessible depuis le séjour
Cuisine indépendante spacieuse avec cellier pour la buanderie
Luminosité dans toutes les pièces
Belle cave de 12 m2, porte blindée
À noter :
Taxe foncière : 1 005 E / an
Charges courantes annuelles : 1728 (chauffage gaz collectif inclus + eau froide et chaude )
Consommations annuelles d'énergie : enter 930 et 1320 /an
Etat du bien : Très bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété
50 lots
Très belle cave de 12 m2, porte blindée
Tout à l'égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025
Prix de vente : 154 500 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la res
