Maison à vendre Ronchin 7 pièces 110 m2 Nord (59790) - 342000 €

Description

Exclusivité Immo & Cie Ronchin : Maison de ville 7 pièces réaménagée pour de la colocation (6 chambres privatives clé en main) -- Cash-flow immédiat & zéro travaux Opportunité clé en main : Immeuble de rapport à haute rentabilité de 9 % ! Un actif patrimonial performant, sans travaux à prévoir et pensé pour maximiser vos revenus locatifs dès le premier jour. Situé à Ronchin, à proximité immédiate des transports et des pôles universitaires lillois, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché métropolitain : allier une rentabilité très élevée (9 % brut) à un bien en état irréprochable, avec zéro travaux à prévoir. Pourquoi cet investissement va retenir toute votre attention : o Une rentabilité remarquable & sécurisée : Affiché à 342 000 E FAI, l'immeuble génère 30 240 E / an de revenus (soit 2 520 E / mois). Votre rendement s'élève à 9 % brut. Après prise en compte de la taxe foncière de 550 E et du coût énergétique de 2 250 E, le revenu mensuel est de 2 286 E, soit 27 440 E annuellement, ce qui nous amène à une rentabilité exceptionnelle de 8,02 % nette. o Un concept de colocation très prisé : L'immeuble propose 6 chambres meublées avec soin. Pour garantir un taux d'occupation maximal et une satisfaction totale des locataires, chaque chambre dispose de sa propre salle de douche privative. Ce confort « comme à l'hôtel » assure une excellente attractivité et une grande fidélité des occupants. o Un aménagement optimal sur 3 niveaux : Conçu pour la sérénité des colocataires, l'immeuble distribue intelligemment 2 chambres par étage (RDC, 1er et 2e). o Des prestations rares qui font la différence : Outre une cuisine tout équipée et une buanderie, le bien offre un bel espace extérieur, un atout extrêmement recherché par la clientèle étudiante et les jeunes actifs, créant un véritable coup de coeur lors des visites. o Un emplacement stratégique à fort potentiel : Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des comme

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces7
• Chambres6
• DPEE
• GESB
• Référence19363320 - QSD704
• Publiée le13/09/2026
• Modifiée le11/11/2026

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