Maison à vendre Ronchin 7 pièces 110 m2 Nord (59790) - 374000 €

Description

Exclusivité Immo & Cie Ronchin : Immeuble 6 chambres privatives clé en main -- Cash-flow immédiat & zéro travaux Opportunité Clé en Main, Immeuble de Rapport à Haute Rentabilité ! Un actif patrimonial performant, sans travaux à prévoir et pensé pour maximiser vos revenus locatifs dès le premier jour. Situé à Ronchin, à proximité immédiate des transports et des pôles universitaires lillois, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché métropolitain : allier une rentabilité très élevée (8,09 % brut) à un bien en état irréprochable, zéro travaux à prévoir. Pourquoi cet investissement va retenir toute votre attention : Une rentabilité remarquable & sécurisée : Affiché à 374 000 E FAI, l'immeuble génère 30 240 E de revenus bruts annuels (soit 2 520 E / mois). Après déduction de la taxe foncière et des charges d'électricité, votre rendement net de charges courantes s'élève à 7,51 % (28 070 E / an). Un concept de colocation très prisé : L'immeuble propose 6 chambres meublées avec soin de 12.5m² chacunes. Pour garantir un taux d'occupation maximal et une satisfaction totale des locataires, chaque chambre dispose de sa propre salle de douche privative. Ce confort "comme à l'hôtel" assure une excellente attractivité et une grande fidélité des occupants. Un aménagement optimal sur 3 niveaux : Conçu pour la sérénité des colocataires, l'immeuble distribue intelligemment 2 chambres par étage (RDC, 1er et 2nd). Des prestations rares qui font la différence : Outre une cuisine super équipée et une buanderie, le bien offre un bel espace extérieur, un atout extrêmement recherché par la clientèle étudiante et jeunes actifs qui crée un véritable "effet coup de coeur" lors des visites. Un emplacement stratégique à fort potentiel : Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces et du métro (station Porte de Douai à 6 min en vélo / bus ou 20 min à pied), permettant de rejoindre directement le c

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces7
• Chambres6
• DPEE
• GESB
• Référence19363320 - QSD704
• Publiée le13/09/2026

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