Maison à vendre Pouzols-minervois 5 pièces 115 m2 Aude (11120) - 315000 €

Description

POUZOLS-MINERVOIS - Dans un secteur recherché, découvrez cette belle villa T5 avec piscine, espace de stationnement pour camping-car jusqu'à 7,40 m et excellente performance énergétique (DPE B). Un bien clé en main, parfaitement entretenu et sans travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort, mais également pour une résidence secondaire dans le Sud de la France. UNE MAISON, LUMINEUSE ET CONFORTABLE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel. La pièce de vie de près de 45 m², largement ouverte sur l'extérieur, constitue un véritable espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et spacieuse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide. Le côté nuit propose 3 chambres confortables en RDC, ainsi qu'une chambre indépendante à l'étage, particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, une chambre d'adolescent ou envisager une activité professionnelle indépendante. CONFORT MODERNE ET EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Cette villa bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : DPE B / GES A Climatisation réversible Poêle à bois Double vitrage Moustiquaires Volets roulants solaires Maison parfaitement entretenue DPE : B - 71 kWh/m²/an GES : A - 2 kg CO?/m²/an Dépenses énergétiques estimées : entre 700 euros et 948 euros par an. Un véritable atout dans le contexte actuel : confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DU SUD A l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à vivre autour de la piscine avec plage, idéale pour les journées d'été et les moments de détente. La piscine dispose d'un traitement au sel, d'une régulation automatique du pH et d'un système d'alarme, pour davanta

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain590 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19365384 - 464444PLK
• Publiée le14/09/2026
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