Viager Maison Ales 5 pièces 110 m2 Gard (30100) - 26000 €

Description

Maison de ville de caractère avec jardin et dépendances à Alès Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de ville mitoyenne, construite en 1850 séduit par son authenticité, son excellent entretien et les nombreuses possibilités offertes par ses trois niveaux. VENTE EN VIAGER OCCUPE VALEUR VENALE : 210.000 euros BOUQUET FAI : 26.000 euros RENTE MENSUELLE : 761 euros HOMME SEUL - 72 ans Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage aux impressionnantes voûtes anciennes, complété par une véranda, une cave, une remise ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble offre de généreux espaces de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. La partie principale d'habitation, accessible par un escalier extérieur et une agréable terrasse, est parfaitement entretenue. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, un salon, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Les carreaux de ciment et certains éléments anciens préservés apportent charme et personnalité à l'ensemble. Au deuxième étage, de vastes combles, avec une belle hauteur sous charpente, offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. A l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter d'un espace agréable et convivial, à l'abri des regards. La maison dispose de menuiseries en PVC et en bois avec double vitrage, de volets en PVC et en aluminium ainsi que de volets roulants électriques dans le salon. Le chauffage électrique est complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. L'assainissement est collectif. Rare pour une maison de cette époque, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison ancienne soigneusement entretenue, offrant du caract

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres2
• Construction1850
• Référence19365481 - 464557BAT
• Publiée le14/09/2026
• Modifiée le16/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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