Maison à vendre Gue-de-longroi 6 pièces 200 m2 Eure et loir (28700) - 287550 €

Description

prix 287550 dont 6.57 % 17550 EUROS a la charge de l'acquéreur soit 270000 euros net vendeur IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE ? IDÉAL INVESTISSEURS / ENSEMBLE EN COPROPRIÉTÉ Description générale :Opportunité rare sur le marché ! A vendre, un ensemble immobilier complet en copropriété (vendu en un seul bloc), comprenant 4 appartements, une cour commune, des dépendances et un agréable jardin privatif d'environ 300 m² bénéficiant d'un droit de passage. Ce bien à fort potentiel est idéal pour un projet de déficit foncier, de rénovation énergétique ou de mise en location (saisonnière ou classique).Composition de l'ensemble immobilier . (un autre appartement a ete a acheter). :Lot 1 : Appartement de 39 m²Diagnostics : Amiante, parasitaire et plomb réalisés. DPE : Classe énergétique G (740 kWh/m²/an) GES : C (24 kg CO?/m²/an).Note : Logement à consommation énergétique excessive .Lot 2 : Appartement de 43,19 m²Diagnostics : Amiante, parasitaire et plomb réalisés. DPE : Classe énergétique G (450 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO?/m²/an).Note : Logement à consommation énergétique excessive. Lot 3 : Appartement de 63,96 m²Diagnostics : Amiante, parasitaire et plomb réalisés. DPE : Classe énergétique D (214 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO?/m²/an). Lot 4 : Appartement de 39 m²Diagnostics : Amiante, parasitaire et plomb réalisés. DPE : Classe énergétique G (443 kWh/m²/an) GES : C (14 kg CO?/m²/an).Note : Logement à consommation énergétique excessive.Lot 5 : Extérieurs et Dépendances (Parties privatives d'immeuble collectif)Un bel espace extérieur comprenant une cour commune et un grand jardin d'environ 300 m² (avec droit de passage).Des annexes à fort potentiel de stockage ou d'aménagement : un abri de jardin et 2 locaux privatifs. Les points forts :Amiante, Plomb et Parasitaire : Tous les diagnostics réglementaires ont déjà été effectués pour chaque lot. Potentiel d'optimisation : Trois appartements classés G nécessitent des travaux de

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Terrain300 m²
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19365531 - 462975MIGP
• Publiée le14/09/2026
• Honoraires acquéreur6.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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