Local commercial à vendre Agen 1 pièce 75 m2 Lot et garonne (47000) - 97000 €

Description

Situés sur un axe très passant à proximité de la gare d'Agen, ces murs commerciaux représentent une opportunité intéressante pour un investisseur. Le local est occupé par un bar en activité depuis de nombreuses années, avec un locataire sérieux qui règle son loyer chaque début de mois sans aucun incident. Prix de vente : 117 000 E frais d'agence inclus Loyer mensuel : 978 E net Taxe foncière : à la charge du locataire Soit une rentabilité nette d'environ 10 %. Un placement sécurisé, idéal pour un premier investissement en murs commerciaux, avec un locataire stable et un emplacement bénéficiant d'un fort passage. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8272 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• DPEF
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19365972 - LBA_8272
• Publiée le14/09/2026

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