Maison à vendre Mouchan 3 pièces 84 m2 Gers (32330) - 118500 €

Description

Belle Nouveauté et opportunité Ledil Murielle Riera entre Condom et Eauze !!!! Dans un village bénéficiant d'un commerce de proximité, venez découvrir cette jolie maison gasconne pleine de charme, implantée sur un agréable parc de 1 000 m² entièrement clos, avec portail électrique. Puits sur la propriété. La maison développe actuellement 84 m² habitables de plain-pied et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son véritable atout réside dans son important potentiel d'agrandissement : deux beaux greniers d'environ 70 m² chacun offrent de nombreuses possibilités pour créer de nouvelles pièces, chambres, bureau, salle de jeux ou tout simplement augmenter considérablement la surface habitable. À l'arrière de la maison, une grange de 54 m² accueille actuellement le système de chauffage ainsi que la buanderie + un garage de 32 m², équipé d'une porte basculante, complète les dépendances. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse carrelée idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente . Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets ont été repeints. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D. Dépêchez vous de me demander une visite; appelez moi au 06 64 12 35 95. Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_9442 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.76% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 111 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour22 m²
• Terrain1553 m²
• DPED
• GESD
• Référence19365973 - M_9442
• Publiée le14/09/2026

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