Maison à vendre Beaulon 5 pièces 115 m2 Allier (03230) - 53600 €
vente maison 5 pièces 115 m² région Allier
53 600 €
Description
Opportunité d'investissement en viager occupé -- Maison de caractère sur 2 041 m² à Beaulon (03230) Investissez dans le charme et la sérénité avec cette maison de caractère de 113 m² habitables, entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 041 m². Idéalement située au calme à Beaulon, à proximité immédiate des commerces et services (école, supérette, pharmacie, médecins), à 27 km de Moulins et 13 km de Chevagnes. Conditions de la vente en viager : Type : Viager occupé (Femme de 85 ans). Valeur vénale (libérée) : 160 000 E. Rente mensuelle : 403 E. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée (insert), cuisine ouverte avec espace repas (22 m²), véranda récente de 12 m² (équipée d'une pompe à chaleur dédiée), une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec placards, une seconde salle d'eau avec WC, et un point d'eau indépendant. Étage : Deux greniers aménageables d'environ 60 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Garage attenant : Grand garage double avec portes électriques et rangements, accessible directement depuis l'entrée. Extérieurs et dépendances : Deuxième grand garage et atelier récent (2015) avec portes motorisées. Dépendances aménagées comprenant un bureau et une pièce (29 m²). Cave, réserve à bois, terrasse avec tonnelle, barbecue en pierre et point d'eau. Magnifique jardin fleuri avec puits naturel. Prestations et confort : Énergies : Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique et panneaux solaires (toiture révisée et traitée). Isolation & Sécurité : Double vitrage, volets électriques, crépi isolant (façade nord), système d'alarme. Assainissement : Micro-station récente aux normes. Un placement immobilier pérenne dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Pour toute précision sur le bouquet
Annonce Pro
Surface115 m2
Pièces5
DPED
GESB
Référence19366033 - 85411
Publiée le14/09/2026
Honoraires acquéreur11.67%
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