vente prestige 6 pièces 240 m² 4 chambres région Somme
306 000 €
Description
Cette annonce décrit une propriété particulièrement chaleureuse, spacieuse et pleine de charme. Voici les points forts et caractéristiques clés à retenir :
1. Espaces et Volumes
Surface habitable : Environ 240 m² (issue de la réunion de deux anciennes habitations).
Pièces de vie : Baignées de lumière, avec 4 fenêtres panoramiques offrant une magnifique vue sur le terrain.
Chambres : 1 suite parentale avec salle d'eau au rdc et 3 chambres à l'étage.
Grande salle de jeux (env. 50 m²) : Située à l'étage, déjà raccordée aux arrivées d'eau. Idéale pour être transformée en gîte indépendant ou en chambres supplémentaires avec salle d'eau.
Sanitaires : 3 WC (2 indépendants, 1 attenant à une chambre à l'étage).
2. Cuisine et Dépendances Pratiques
Cuisine équipée : Évier encastré sous plan en granit, 12 casseroliers, armoire coulissante de stockage.
Accès courses : Entrée indépendante menant directement à la cuisine.
Cellier / Buanderie : Vaste annexe avec double évier.
Atelier et Garage : Grand atelier couvert pour le bricolage, cave, et grand garage traversant (accès rue et arrière).
3. Extérieurs et Cadre de Vie Bucolique
Terrain au bord de l'eau : Accès direct à la Somme, avec petits canaux, ponton et petit pont, hangar à bateau, bâtiment cuisine barbecue espace détente.
Véranda géante (env. 90 m²) : Contenait une piscine (remise en service possible sous réserve de travaux).
Terrasse et Stationnement : Large terrasse sur le jardin, allée bitumée permettant de garer plusieurs véhicules, sécurisée par un haut portail en métal.
4. Côté Technique et Énergie
Chauffage : Pompe à chaleur eau/eau (sur puits) + cheminée avec insert.
Menuiseries récentes : Portes d'entrée et quasiment toutes les fenêtres changées en septembre 2025 (incluant 4 baies/fenêtres panoramiques).
Prévoir des travaux de rafraichissement et aménagement des extérieurs.
DPE : Réalisé avant le remplacement des menuiseries ; un nouveau diagnostic est prévu et devrait affic
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