Maison à vendre Pontoy 6 pièces 102 m2 Moselle (57420) - 320000 €
vente maison 6 pièces 102 m² 3 chambres région Moselle
320 000 €
Description
Vous recherchez une maison confortable, soignée et fonctionnelle, avec un bel extérieur, tout en restant à proximité de Metz ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !
Située à Pontoy, cette maison de 102 m² habitables bâtie sur un terrain de 455 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de Metz et avec un accès rapide à la voie express.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte.
Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct à un espace buanderie aménagé dans le premier garage.
A l'étage
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bain équipée d'un second WC ainsi qu'un vaste dégagement pouvant être aménagé en bureau complètent ce niveau.
A l'extérieur
La maison profite d'un joli jardin clos et d'une spacieuse terrasse équipée d'un store, accessible depuis la pièce de vie.
Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur et offre une solution de rangement supplémentaire.
Un second garage avec possibilité de rangements en hauteur est accessible depuis la terrasse.
La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur homogène et confortable. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, offrant une solution moderne et économe en énergie.
DPE A (63 kWh/m²/an) GES A (2kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 320000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre p
