INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2028 - Rentabilité nette 6,05 %
Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 20,40 m², situé au sixième étage au sein de l'hôtel de tourisme Belambra Les Bruyères, aux Menuires, sur la commune des Belleville.
Le bien est actuellement loué à Belambra Clubs dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 avril 2028.
À PROPOS DU BIEN
- chambre meublée au sixième étage ;
- résidence avec ascenseurs.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- Loyer annuel HT : 3 448,34 E par an, soit 287,36 E par mois.
- Charges de copropriété : 68,17 E par an, soit 5,68 E par mois.
- Taxe foncière : 284 E.
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 79 E.
- Rentabilité brute 6,57 %, soit 6,05 % nette.
- DPE : D
POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- gestion assurée par l'exploitant ;
- réductions catalogue selon la grille propriétaires annuelle de Belambra ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Situé dans le quartier des Bruyères aux Menuires, au coeur du domaine des 3 Vallées, l'Hôtel Belambra Les Bruyères est un établissement de tourisme 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement au pied des pistes et d'une vue panoramique sur les montagnes. Les chambres disposent notamment d'un balcon selon leur catégorie.
L'établissement propose des services adaptés aux séjours à la montagne : petit déjeuner inclus, bar avec cheminée et terrasse, espace bien-être avec sauna et hammam, wifi, bagagerie, local à skis avec casiers individuels et navette gratuite dans la station.
À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Créé en 1959, Belambra est une marque emblématique des clubs de vacance
Annonce Pro
Surface20 m2
Pièce1
Chambre1
Construction1988
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19366993 - 4226-FOROM
Publiée le15/09/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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