Appartement à vendre Ciotat 3 pièces 72 m2 Bouches du Rhone (13600) - 479000 €
vente appartement 3 pièces 72 m² 2 chambres région Bouches du rhone
479 000 €
Description
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en plein c?ur de La Ciotat, à proximité immédiate du port.
Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2012, découvrez ce T3 de 72,80 m², prolongé par une belle terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur le port et les collines environnantes.
L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un placard supplémentaire dans le dégagement complète les espaces de rangement.
Un véritable atout en plein c?ur de La Ciotat : le bien est vendu avec un garage double permettant de stationner deux véhicules côte à côte.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation, de la fibre optique et d'un ascenseur desservant la résidence.
La copropriété, fermée et sécurisée, se distingue également par son architecture atypique, qui lui confère une identité particulière.
Charges de copropriété : environ 127 E/mois, comprenant notamment l'eau froide avec comptage individuel, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les charges liées aux deux emplacements de garage.
DPE : B (81 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg CO2/m²/an)
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Lucas MADUENO :
06 79 64 26 70
(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Annonce Pro
Surface72 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction2012
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19367609 - MAN-90ECA2
Publiée le15/09/2026
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