Appartement à vendre Marseille-12eme-arrondissement 3 pièces 59 m2 Bouches du Rhone (13012) - 179000 €

Description

Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent dès la porte franchie. Perché au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée, ce T3 de 55,75 m² Carrez respire la tranquillité. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement les pins parasols, un grand cèdre, et au loin la ligne bleutée des collines marseillaises. Traversant Est-Ouest, l'appartement capte la lumière du matin au soir. Le séjour, lumineux et volumineux, s'ouvre de plain-pied sur un balcon exposé Ouest à Sud-Ouest. Le genre d'endroit où l'on prend son café au réveil et l'apéritif au coucher du soleil, face à la verdure. La cuisine, indépendante et équipée, se prolonge naturellement vers la pièce de vie. Deux chambres, dont une dotée d'un dressing, complètent l'ensemble, desservies par une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol parfait les rangements. Côté confort, rien à négliger, climatisation, porte blindée, menuiseries PVC double vitrage et production d'eau chaude au gaz. L'ensemble est à rafraîchir, et c'est précisément là que réside l'opportunité. Les volumes sont sains, la distribution intelligente, la clarté omniprésente. Une base idéale pour créer, dans un cadre déjà privilégié, l'appartement qui vous ressemble vraiment. Un emplacement qui a tout compris Saint-Barnabé, c'est l'esprit village au c?ur de Marseille. Ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles réputées et son centre commercial sont à quelques minutes seulement. Les transports (métro ligne 1, bus) rejoignent le centre-ville rapidement, et la rocade L2 met toute la métropole à portée. Un quartier résidentiel recherché, familial et vivant, où l'on pose ses valises pour longtemps. Idéal premier achat, investissement locatif (valeur locative estimée autour de 800 E par mois) ou pied-à-terre au vert, ce T3 réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme absolu, la lumière d&#

• Annonce Pro
• Surface59 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour26 m²
• Construction1965
• DPEE
• GESD
• Référence19368978 - 3011445274
• Publiée le15/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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