Maison à vendre Ruch 6 pièces 109 m2 Gironde (33350) - 235000 €

Description

À VENDRE - Grand corps de ferme en pierre à rénover - Ruch (33350) Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne - Entre-deux-Mers 50 km de Bordeaux - 30 min de Libourne Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire Partie habitable (env. 95 m²) o Cuisine 18 m² o Séjour 23 m² avec cheminée o 2 chambres (19 m² et 17 m²) o Salle d'eau - WC - débarras - chaufferie Autres espaces o Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde) o Grange avec grenier o Étable o Grand garage Nombreuses dépendances o 2 pigeonniers o Four à pain o Abris et cabanes en pierre o Ancien abri à calèche o Puits fermé Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux Idéal pour : o gîtes o chambres d'hôtes o résidence de charme Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme. Prix : 270 000 E FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 68 66 34 28 Cette annonce référence 324264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 235 000,00 E Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 E et 3620.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface109 m²
• Pièces6
• Chambres2
• Terrain3000 m²
• DPEE
• GESC
• Référence19369104 - 324264
• Publiée le15/09/2026
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