vente appartement 3 pièces 55 m² 2 chambres région Isere
129 000 €
Description
APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - OPPORTUNITE
Situé au 197 cours de la Libération et du Général-de-Gaulle à Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 55,41 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée d'une copropriété. ( visite en vidéo cliquer sur le lien visite virtuel )
Entièrement rénové avec goût, il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres
L'appartement comprend une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et des espaces de circulation fonctionnels. Une cave privative de 2,57 m² complète le bien.
Son excellent état permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Ce T3 conviendra aussi bien à un jeune couple recherchant un premier achat avec deux chambres qu'à un investisseur. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec un potentiel de location pouvant atteindre 900-950 E par mois ( toujours 50 demandes quand le client met l'annonce en ligne )
Transports, commerces et commodités à proximité immédiate.
oTaxe foncière : 1 550 E par an
o Charges de copropriété : 437 E par trimestre, comprenant l'eau et le chauffage
o Façade de l'immeuble rénovée
o Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
- Accès rapide à l'échangeur du Rondeau, à l'A480 et à la Rocade Sud, permettant de rejoindre facilement Lyon, Chambéry, Meylan ou le sud de Grenoble. L'A480 relie notamment l'A48 et l'A51. Grenoble Alpes Métropole
- Bus C2 et C8 dans le secteur des arrêts Louise-Michel et Stade-Lesdiguières. Alpes Isère
- Tram E accessible à Louise-Michel, pratique pour rejoindre le centre-ville. M réso
- Proximité du stade Lesdiguières, du parc Bachelard, des commerces et services du cours de la Libération.
- Secteurs Grand'Place et Échirolles facilement accessibles.
- Emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans toute l'agglomération.
Simulation crédit sur 25 ans, avec un taux d
Annonce Pro
Surface55 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1948
CopropriétéOui
Référence19369151 - 347428
Publiée le15/09/2026
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