Maison à vendre Saint-martin-des-noyers 7 pièces 124 m2 Vendee (85140) - 199500 €
vente maison 7 pièces 124 m² 4 chambres région Vendee
199 500 €
Description
Christophe Debien - BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 1 113 m². Idéalement située, elle se trouve à moins de 3 minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, à 5 minutes des Essarts-en-Bocage et à moins de 10 minutes de La Chaize-le-Vicomte et de La Ferrière.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle d'eau avec placard ainsi que de toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour créer une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 113 m², offrant un bel espace pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente.
Les atouts de cette maison :
o 124 m² habitables
o Terrain de 1 113 m²
o 4 chambres
o Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et pièce chauffée
o Menuiseries PVC double vitrage
o Volets roulants
o Isolation des combles conforme
o Isolation récente du plancher
o Fibre optique installée
o Eau courante prévue et mise en place par les propriétaires
o Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Son remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer encore les performances énergétiques du bien.
À noter : le système d'assainissement individuel est existant. Une remise aux normes de la fosse septique sera à prévoir, conformément à la réglementation en vigueur.
Vous reche
Annonce Pro
Surface124 m2
Pièces7
Chambres4
Construction1981
Terrain1113 m2
DPEE
GESE
Référence19369170 - 341932
Publiée le15/09/2026
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