Appartement à vendre Paris-4eme-arrondissement 1 pièce 20 m2 Paris (75004) - 330000 €

Description

Manda vous propose, en mandat exclusif, **** Loué en meublé 1300Ecc, libération juillet 2027 **** ce charmant appartement de 20 m² (Loi Carrez) situé au c?ur du 4e arrondissement de Paris, à deux pas du Marais et du quartier dynamique des Halles. Idéal pour un primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre, ce studio optimisé offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée fonctionnelle et une salle d'eau moderne -- un agencement malin qui maximise chaque mètre carré. La localisation est un atout majeur : métro Châtelet - Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D) à environ 200 m, métro Hôtel de Ville à 250 m, commerces, boulangeries, cafés et restaurants à proximité immédiate. Culture et loisirs à portée de main : Centre Pompidou, Île de la Cité et la Seine sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. Charges de copropriété : 240 E par trimestre (soit 80 E/mois). Taxe foncière : 390 E/an. Copropriété bien entretenue, gestion sérieuse -- profil parfait pour une location meublée ou un investissement patrimonial dans le centre-ville. Visite sur demande -- opportunité rare en exclusivité dans un emplacement central très recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 E et 610 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Manda ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35010. Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2023. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• DPEE
• GESB
• Référence19370829 - DOM35010
• Publiée le16/09/2026
• Honoraires acquéreur4.545%

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