vente appartement 2 pièces 44 m² région Alpes maritimes
245 000 €
Description
LE CANNET - HAUT CARNOT Élégant 2 pièces de 45 m² avec terrasse, cave et parking privatif
L'Appartement :
o Séjour lumineux de 19,31 m² exposé Ouest
o Cuisine indépendante
o Surface Terasse : 11 m²
o 2 ème étage avec Ascenseur
o Climatisation installée et fonctionnelle
o Chauffage collectif au gaz (il ne s'agit pas d'une arrivé de gaz pour cuisine)
o Volet Electrique
o Porte blindée de qualité (valeur 2 000 E)
o Cave privative
o Fibre Optique Haut Débit dans l'immeuble
o Possibilité Place de parking privative en sous sol avec Vidéo surveillance
Performance énergétique :
o DPE : Classe C
* Très bonne isolation thermique en hiver
o Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Emplacement idéal - Tout à pied :
o Arrêt de bus local à 20 mètres toutes directions (Ligne : 1, B, 2, 11, 35 ... )
o Pharmacie, Boulangerie, Banque et Point relais à 50 mètres
o Gare routière FlexiBus National et station-service à 2 min
o Autoroute, Parc rénové et Commerces de proximité à 1 min (Leclerc)
o Parking privatif comprise dans le prix
o Quartier bénéficiant également de la vidéoprotection municipale
o Bar- Tabac à 50 mètres
o Médecin généraliste à 30 mètres
o Bureau de poste et commissariat à 100 m
La Résidence :
o Résidence calme et bien entretenue
o Gardien 24h24
o Ravalement complet fait en 2023
o Aucun travaux à prévoir
o Vidéosurveillance privée gérée par le syndic
o Syndic très à l'écoute et réactif
o Charges tout compris : (eau chaude / froide & chauffage)
Détails chiffrés et caractéristiques du bien ci-dessous :
Pendant certaines périodes de l'année, notamment lors des congrès et du Festival de Cannes, Cannes Lions - quelques jours de location peuvent suffire à couvrir l'ensemble des charges annuelles et générer un revenu complémentaire.
Même si vous y résidez à l'année. Un atout considérable !
S'agissant d'un Investissement locatif intéressant :
o L'appartement se loue facile
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1970
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19370957 - 344046
Publiée le16/09/2026
Modifiée le12/10/2026
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