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Appartement à vendre Hyeres 2 pièces 45 m2 Var (83400) - 163000 €

vente appartement 2 pièces 45 m² région Var

163 000 €


Vente Appartement 2 pièces HYERES 83400
Annonce Vente 2 pièces Appartement Hyeres 83
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Acheter Appartement Hyeres 163000 euros

Description

Dans une copropriété SÉCURISÉE, spacieux 2 pièces de 53m²(45.79m² carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur complété d'une CAVE INDIVIDUELLE en rez de chaussée. Profitant d'une double expo( Est/ Sud) , cet appartement offre un intérieur clair, soigné et bien agencé. DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET OPTIMISÉES: ?Pièce de vie lumineuse( 23m² env): Séjour convivial avec climatisation réversible récente,cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal. ?Espace nuit au calme: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants. ?Entrée et annexes: Hall d'entrée avec placard et cave privative de 4.6m² env. Stationnement aisé aux abords. LES PLUS: ?Copropriété valorisée: Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux prévus 2026- AG). ?Sérénité: Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet) ..) ?Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...) CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE: ?Commodités à pied ?Plages à 7 min env seulement UN BIEN POLYVALENT: ?Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement. Il est possible de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment dès la première visite du bien immobilier. Cette annonce référence 347495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 163 000,00 E Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 E A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annue
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