Appartement à vendre Agen 3 pièces 67 m2 Lot et garonne (47000) - 65590 €
vente appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Lot et garonne
65 590 €
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Cet appartement spécial investisseur avec un bail locatif
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Ce T3 dans une résidence, sur la ville d'Agen et proche de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur.
Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9m², qui vous mènera à une pièce de vie d'environ 26,5m² avec un accès à un balcon de 10,2m².
Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 7m² avec un cellier de 2,5m².
La partie nuit est composée d'une première chambre de 12m², d'une deuxième chambre de 9,3m², d'une salle d'eau de 3,65m² et d'un W.C indépendant.
Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.
L'appartement dispose également d'un garage privatif de 15,5m².
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, système de chauffage collectif, cumulus électrique individuel
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Copropriété de 170 lots d'habitations
Charges annuelles courantes (Chauffage collectif compris): 1978 euros par an soit 165 euros par mois ( Répartition = 120 euros à la charge du locataire + 45 euros à la charge du propriétaire)
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à
Consommation énergétique : D 180 kWh/m²/an (DPE)
Emission de gaz à effet de serre : C 28 CO2/m²/an (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANSENCAL K
